O programa “Nosso Centro”, da Prefeitura de Manaus, iniciativa voltada à requalificação, preservação e reocupação da região central da capital amazonense, é um dos temas do Adit Cidades – Fórum Brasileiro de Regeneração e Centros Urbanos, em Florianópolis (SC). O vice-presidente do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), arquiteto e urbanista Pedro Paulo Cordeiro, será um dos speakers do evento, nesta quarta-feira, 11/11, e apresentará a experiência de Manaus às 11h30 (horário Brasília).
Promovido pela Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (Adit Brasil), o fórum reúne gestores públicos, urbanistas, representantes do mercado imobiliário, investidores e especialistas brasileiros e internacionais para discutir regeneração urbana, retrofit, reativação de áreas consolidadas, habitação e o futuro dos centros históricos.
A participação de Manaus coloca o “Nosso Centro” em um debate que vai além da recuperação física de edificações e espaços públicos. O programa trabalha a região central a partir da integração entre patrimônio histórico, novos usos, turismo, cultura, gastronomia, lazer, habitação e desenvolvimento econômico.
Para Pedro Paulo, esse é um dos pontos centrais da estratégia adotada em Manaus: fazer com que a preservação esteja associada à vida cotidiana da cidade.
“Regenerar um Centro não significa apenas recuperar prédios ou qualificar espaços. É fazer com que esse território volte a ter vida, com diferentes usos, pessoas circulando, morando, trabalhando, consumindo cultura e utilizando os espaços públicos. Quando preservamos um patrimônio e damos a ele uma nova função, estamos criando condições para que ele continue participando da cidade e não fique apenas como uma referência do passado”, destacou.
Patrimônio e novos usos
O programa já transformou espaços importantes da área central de Manaus, como o mirante Lúcia Almeida, o píer Manaus 355, o casarão Thiago de Mello e o largo de São Vicente, uma zona antes degradada, abandonada e esquecida na capital. A segunda etapa amplia essa estratégia, com novos equipamentos, obras e intervenções urbanas.
Entre os projetos estão o casarão de São Vicente, que está em execução e será transformado em um hub de inovação, tecnologia, empreendedorismo e eventos, e a rua gastronômica de Manaus, na avenida Ferreira Pena, cuja obra está em andamento.
A lógica é criar uma rede de espaços e atividades capazes de fortalecer a permanência das pessoas no Centro e ampliar a conexão entre patrimônio, cultura, turismo e economia. O casarão de São Vicente é um dos exemplos mais claros dessa proposta. A edificação histórica está sendo recuperada sem perder suas características arquitetônicas, ao mesmo tempo em que recebe uma nova função, capaz de inseri-la novamente na dinâmica urbana.
“O patrimônio precisa estar integrado ao presente. A preservação ganha força quando conseguimos devolver o uso àquela edificação, respeitando sua história e suas características, mas permitindo que ela receba novas atividades. É assim que o patrimônio deixa de ser apenas memória e passa a ser também instrumento de desenvolvimento urbano”, explicou Cordeiro.
A mesma estratégia está presente no casarão Thiago de Mello, que deixou de ser uma residência para abrigar a sede do Conselho Municipal de Cultura (Concultura), e em outros imóveis e espaços históricos que integram o planejamento da região.
Centro vivo e com diversidade de usos
A requalificação urbana também passa pela criação de uma região central com diferentes atividades funcionando de forma integrada. Comércio, serviços, gastronomia, cultura, turismo, habitação e caminhabilidade fazem parte da estratégia de recuperação do território urbano e de intensa identidade amazônica.
É nesse contexto que se insere a rua gastronômica Ferreira Pena, primeira experiência do gênero implantada pelo programa. A intervenção busca qualificar a infraestrutura e o espaço público, potencializando uma vocação que já existe na região e criando condições para a ampliação das atividades gastronômicas e culturais.
A proposta é que a recuperação física seja acompanhada pela ocupação do espaço.
“A cidade precisa oferecer motivos para as pessoas permanecerem. Quando você reúne gastronomia, cultura, comércio, habitação, turismo e espaços públicos qualificados, cria uma dinâmica que beneficia o território inteiro. O Centro precisa ser um lugar para ir, mas também para viver, trabalhar e voltar”, afirma o vice-presidente do Implurb.
Segundo Cordeiro, a transformação dos centros históricos é um processo de longo prazo, que exige continuidade das políticas públicas e a participação de diferentes setores, além de reflexo de iniciativas privadas. “A regeneração de uma área central não acontece com uma única obra. É um processo contínuo. O poder público tem um papel fundamental para iniciar e estruturar essa transformação, mas, à medida que o território se qualifica, precisamos ampliar a participação da iniciativa privada e criar novas possibilidades de investimento, novos negócios e novos usos”, pontuou.
