O novo Alvará de Construção Mais Fácil (ACMF), da Prefeitura de Manaus, segue transformando o licenciamento urbanístico da capital com mais rapidez, tecnologia e menos burocracia. No primeiro semestre de 2026, o sistema do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb) licenciou mais de 11,6 mil metros quadrados de novas construções, um crescimento de 78% em relação ao mesmo período do ano passado, quando foram registrados 6,5 mil metros quadrados.
Entre janeiro e junho deste ano, foram expedidos 43 novos alvarás, reforçando a consolidação da modalidade automatizada, criada para agilizar o atendimento aos profissionais da construção civil e estimular novos investimentos na cidade. Outro destaque é a rapidez do serviço. O sistema registrou tempo médio de apenas 7,1 minutos para emissão dos alvarás, considerando o processamento do documento após a confirmação do pagamento da taxa.
No modelo convencional, o prazo pode chegar a até 21 dias, em razão das análises técnicas realizadas pelas equipes do instituto. Somente no mês de junho foram emitidos 9 novos alvarás, confirmando a crescente adesão dos profissionais à plataforma digital.
Documentos
Do total de documentos expedidos no semestre, 38 alvarás (88,4%) foram destinados a edificações de uso unifamiliar. O segmento de serviços respondeu por quatro documentos (9,3%), enquanto o uso comercial contabilizou um alvará expedido (2,3%).
Os resultados do primeiro semestre mostram que o Alvará de Construção Mais Fácil já está consolidado como uma ferramenta moderna e eficiente para o licenciamento urbanístico em Manaus. O crescimento de 78% na área licenciada demonstra que o mercado da construção civil está confiando cada vez mais em um sistema que alia tecnologia, segurança jurídica e agilidade.
Licenciamento automatizado
O ACMF inaugurou uma nova modalidade de licenciamento urbanístico em Manaus, totalmente automatizada, on-line e autodeclaratória, destinada a obras de até 750 metros quadrados, com no máximo quatro pavimentos e classificadas como de baixo impacto (tipos 1 e 2). A ferramenta atende empreendimentos unifamiliares, multifamiliares, comerciais, de serviços, industriais e de uso misto.
Todo o processo é realizado digitalmente, permitindo que arquitetos e engenheiros habilitados emitam o documento diretamente pela plataforma, desde que estejam previamente credenciados e utilizem certificado digital. A solução urbanística e tecnológica garante mais previsibilidade para o setor da construção civil, reduz etapas administrativas e proporciona maior eficiência ao licenciamento.
Economia e segurança
Além da rapidez, o sistema oferece desconto de 20% nas taxas para pagamentos realizados em parcela única, conforme o Decreto Municipal nº 5.750. A plataforma foi desenvolvida com parâmetros da legislação urbanística vigente e do Plano Diretor de Manaus, realizando automaticamente verificações sobre taxa de ocupação, afastamentos, permeabilidade, gabarito, vagas de estacionamento e demais exigências legais.
Por ser um procedimento autodeclaratório, todas as informações inseridas no sistema são de responsabilidade do profissional habilitado. Em casos de informações falsas ou omissões, o Implurb poderá comunicar os conselhos profissionais competentes e os órgãos responsáveis pela apuração das responsabilidades legais.
