O trabalho de acompanhamento técnico realizado pela Prefeitura de Manaus, via Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), ganhou ritmo intenso em 2026. De janeiro a agosto, a Gerência de Levantamento Técnico (GLT) realizou 512 vistorias em Manaus, contra 392 no mesmo período de 2025. O resultado representa crescimento de 30,6% no número de atendimentos realizados em campo.
As vistorias integram diferentes etapas dos processos analisados pela autarquia e permitem verificar, diretamente no imóvel, se as condições encontradas correspondem às informações apresentadas nos projetos e documentos.
Segundo a gerente da GLT, arquiteta e urbanista Marcela Brasil, o trabalho funciona como uma conferência técnica entre o que está documentado e o que existe efetivamente no local.
“A vistoria é fundamental no processo de licenciamento, porque verifica in loco as condições reais do imóvel e da edificação. A gente consegue confrontar as informações constantes no projeto e nos documentos e fazer uma averiguação do que o requerente apresentou ao Implurb”, explicou.
Visitas
Durante a visita, as equipes observam diferentes características da edificação, como implantação no lote, uso do imóvel, afastamentos, quantidade de vagas de estacionamento, número de pavimentos e acessos. A análise também permite identificar eventuais divergências entre o projeto aprovado, a documentação apresentada e a situação encontrada no local.
“Por meio da vistoria, a gente consegue identificar algumas divergências entre projeto e documentação e verificar também a implantação da edificação, o uso do imóvel, os afastamentos, a quantidade de vagas de estacionamento, o número de pavimentos e os acessos”, detalhou Marcela.
Apoio ao licenciamento e à fiscalização
As informações levantadas em campo são utilizadas como apoio à análise de processos relacionados à emissão de alvarás, certidões de Habite-se e regularização de imóveis. O trabalho também contribui para as ações de fiscalização urbana.
“A vistoria é também um apoio para a análise que emite os alvarás, as certidões de Habite-se e os processos de regularização, além de sermos um apoio para a fiscalização. A gente verifica se a obra está licenciada ou não e se está sendo construída conforme foi aprovada e licenciada”, afirmou a gerente.
Antes da vistoria presencial, parte das informações pode ser analisada a partir dos laudos apresentados pelos próprios requerentes. O documento, assinado por profissional habilitado, reúne dados e registros fotográficos da obra ou do imóvel e auxilia a equipe na triagem dos processos.
Quando são identificadas inconsistências que precisam ser verificadas presencialmente, a equipe realiza a vistoria técnica. A partir das informações levantadas, o processo pode seguir para os setores responsáveis pela análise e pelas providências cabíveis.
Serviço
O modelo de laudo de vistorias utilizado nos processos do Implurb está disponível no site do instituto e deve ser preenchido e assinado por profissional habilitado, como engenheiro ou arquiteto.
Para mais informações sobre os serviços da Gerência de Levantamento Técnico, o atendimento pode ser feito pelo telefone (92) 3625-5025 ou pelo e-mail glt.implurb@manaus.am.gov.br. O atendimento presencial ocorre das 8h às 14h, de segunda a sexta-feira (exceto feriados e pontos facultativos), na sede do Implurb, localizada na alameda Desembargador João Machado, 750, Parque Mosaico, Tarumã.
